Investasi hak gadai pajak adalah cara yang bagus untuk berinvestasi dengan aman untuk keuntungan
tinggi tanpa membahayakan uang Anda, seperti di pasar saham, atau investasi spekulatif lainnya. Saya
dekat - beberapa bulan hingga 2 tahun ke depan, dan untuk masa pensiun. Ada banyak alasan yang saya lihat untuk berinvestasi dalam hak gadai di pasar saat ini seperti:
• Di mana lagi Anda bisa mendapatkan pengembalian uang Anda sebesar 8- 36% tanpa banyak risiko?
• Hak gadai pajak berada di posisi pertama dan sebelum semua hak gadai lainnya kecuali untuk hak persiapan pajak penghasilan gadai pemerintah lainnya
• Tidak ada biaya perantara - Anda dapat membeli sertifikat hak gadai pajak langsung dari pemerintah
• Tidak seperti investasi real estat lainnya, Anda tidak memerlukan sedikit uang untuk diinvestasikan, Anda dapat mulai hanya dengan beberapa ratus dolar
• Anda tidak membutuhkan kredit yang bagus
• Anda bahkan tidak harus tinggal di AS atau menjadi warga negara AS untuk berinvestasi di sebagian besar penjualan pajak kabupaten
• Anda dapat melakukannya dari komputer Anda
• Anda dapat melakukannya dengan uang dari Anda IRA yang diarahkan sendiri dan menghindari membayar pajak atas keuntungan Anda
• Berkat perekonomian kita yang lambat, ada lebih banyak hak gadai yang tersedia sekarang dibandingkan tahun-tahun sebelumnya
Tetapi tetap saja, beberapa orang yang mencobanya tidak berhasil, dan saya tidak ingin Anda menjadi salah satu dari mereka, jadi berikut adalah beberapa alasan mengapa orang gagal dalam investasi gadai pajak dan bagaimana Anda dapat menghindari kesalahan ini:
Alasan 1: Tidak berinvestasi di tempat yang tepat
Tidak semua negara bagian memiliki undang-undang yang menguntungkan investor. Dan bahkan di negara bagian yang sama, kabupaten yang berbeda mungkin memiliki aturan dan prosedur yang berbeda; satu daerah mungkin tidak sebaik yang lain. Sebagian besar hak gadai akan ditebus sehingga sangat kecil kemungkinannya Anda dapat menyita properti dari hak gadai pajak, dan bahkan jika Anda mendapatkan kesempatan langka itu, Anda perlu waktu bertahun-tahun untuk mendapatkan properti tersebut. Jadi, investasi hak gadai pajak bukanlah cara untuk mendapatkan properti. Jika Anda ingin memiliki atau membalik real estat, Anda perlu melihat negara bagian yang memiliki penjualan akta pajak atau penjualan akta yang dapat ditebus - bukan hak gadai pajak. Dan Anda akan membutuhkan lebih banyak uang untuk ini daripada investasi hak gadai pajak.
Anda harus memilih tempat yang tepat untuk berinvestasi, bukan hanya di negara bagian yang memiliki tingkat bunga tertinggi. Juga beberapa negara bagian tidak memiliki banyak hak yang tersedia dan persaingan untuk beberapa hak gadai yang mereka miliki sangat ketat. Seperti yang akan Anda lihat, penting untuk mengetahui aturan di negara bagian dan kabupaten atau kabupaten tempat Anda berinvestasi sebelum membeli hak gadai pajak.
Alasan 2: Tidak meneliti properti penjualan pajak
Beberapa orang memiliki kesan bahwa Anda dijamin mendapatkan pembayaran atas hak gadai, jadi Anda bisa keluar dan membeli hak gadai pajak lama dan dibayar. Bukan begitu cara kerjanya. Tingkat bunga hak gadai Anda "dijamin oleh pemerintah", tetapi Anda tidak dijamin mendapatkan bayaran. Jaminan Anda adalah propertinya, jadi sebaiknya Anda memastikan bahwa properti tersebut berharga sebelum Anda membeli hak gadai. Jika tidak, Anda mungkin dapat menyita properti itu, tetapi jika Anda tidak dapat melakukan apa pun dengannya dan Anda tidak dapat menjualnya, bagaimana Anda akan mendapat untung?
Alasan 3: Tidak mengetahui aturannya
Persyaratan penjualan pajak sangat penting. Mereka menunjukkan bagaimana dan kapan Anda perlu mendaftar untuk penjualan pajak, apa prosedur penawarannya, dan bagaimana serta kapan Anda perlu membayar untuk setiap penawaran yang berhasil. Jika Anda tidak memiliki informasi yang tepat, Anda tidak akan diizinkan untuk mendaftar untuk penjualan pajak. Dan jika Anda tidak mendaftar sebelum tenggat waktu, Anda tidak akan diizinkan untuk menawar. Anda juga membutuhkan metode pembayaran yang benar. Banyak pemungut pajak hanya akan menerima cek bank (atau debit ACH jika penjualan pajak online) dan pembayaran biasanya harus dilakukan segera setelah penjualan pajak. Jika Anda tidak membayar tepat waktu dengan bentuk pembayaran yang benar, Anda dapat didenda, kehilangan tawaran yang berhasil, dan dilarang berpartisipasi dalam penjualan pajak di masa mendatang.
Alasan 4: Tidak memahami proses penawaran
Saya telah melihat ini bekerja dua arah - orang kehilangan tawaran karena mereka menawar 2 tingkat bunga tinggi atau tidak akan menawar premi yang cukup tinggi - dan orang tidak mendapat untung karena mereka menawar premi yang terlalu tinggi atau rendahnya tingkat bunga. Ada begitu banyak prosedur penawaran yang berbeda sehingga Anda benar-benar perlu mengetahui apa yang Anda tawarkan pada penjualan pajak tertentu. Anda perlu tahu apa yang ditawarkan, apakah suku bunga, kepemilikan properti, atau premi. Dan apa yang terjadi dengan premi jika premi ditawar saat penjualan. Apakah Anda tertarik dengan premi Anda? Apakah Anda bahkan mendapatkan kembali premi Anda pajak real estat jika hak gadai ditebus? Ini bisa membuat perbedaan besar dalam keuntungan Anda.
Alasan 5: Tidak memiliki seseorang untuk membantu Anda menghindari jebakan
Saya membuat beberapa kesalahan ketika saya mulai berinvestasi pada hak gadai pajak pada tahun 2002, untungnya kesalahan itu kecil dan saya tidak kehilangan banyak uang. Tidak banyak yang tersedia saat itu untuk saya pelajari dan tidak ada yang berbicara tentang hak gadai pajak saat itu. Jadi saya belajar dengan pergi ke penjualan pajak dan membeli hak gadai, dan ya, membuat kesalahan. Saya berharap saya memiliki seorang mentor untuk membawa saya di bawah sayapnya dan menunjukkan saya seluk-beluknya. Ini akan menghemat banyak waktu dan uang saya!
Tidak ada komentar:
Posting Komentar